“MINHA CASA, MINHA VIDA”

ANÁLISE DOS CUSTOS DIRETOS DE PRODUÇÃO
DAS DIFERENTES TIPOLOGIAS DO PROGRAMA
“MINHA CASA, MINHA VIDA”
http://www.prp.unicamp.br/pibic/congressos/xixcongresso/paineis/070435.pdfz
A base para a análise de custo de uma casa popular do programa
Minha Casa, Minha Vida (MCMV) foi o projeto padrão de casas populares
para a cidade de Vitória – ES. (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)
Na composição de custos da construção foram utilizados os dados
da listagem de preços da Fundação para o Desenvolvimento da Educação
(FDE) de maio de 2011. Somente nas instalações hidráulico-sanitárias
foram utilizados os índices e preços do SINAPI por não haver todas as
informações necessárias para estes itens na FDE.
O cálculo dos custos foi realizado utilizando-se planilhas no
programa Microsoft Excel adaptadas de modelos disponíveis em NOCÊRA,
2004. A taxa de leis sociais incidentes nos custos de mão-de-obra
consideradas nas composições de serviços foi de 124,86%, conforme
dados do SINAPI de Maio de 2011. Na obtenção dos índices para Steel
Frame fez-se uso dos valores apresentados em GUIA DA CONSTRUÇÃO
CIVIL (2010), por se tratar de um assunto relativamente novo e não
haver literaturas que apresentem tais valores

Os resultados apontam para
um custo unitário de
aproximadamente R$ 878,00/m²
utilizando alvenaria convencional. No
caso da utilização de paredes de
concreto (tabela 2), o valor do custo
unitário direto sobe para R$
924,00/m². No caso da tabela 3
vemos que o valor do custo unitário
para a alternativa em Steel Frame
também sobe para R$ 944,00/m².