Microcosmo HURBANO

Microcosmo

Quase 7 mil casas implantadas em um lote de 1,68 milhão de m2: a escala monumental do megacondomínio chileno Ciudad del Sol, localizado em Puente Alto, na região metropolitana de Santiago, exigia a adoção de um sistema construtivo que, além de competividade de mercado, proporcionasse extrema racionalidade para a obra. Com todas as condicionantes do projeto devidamente calculadas e analisadas, a escolha natural da equipe técnica recaiu sobre o light steel framing. O sistema adotado ofereceu aos construtores uma extensa lista de benefícios, como velocidade na execução, redução de mão-de- -obra, precisão dimensional e baixo desperdício de materiais. Com a industrialização da obra, o light steel framing ainda simplifi- cou o controle dos trabalhos realizados nos canteiros e viabilizou a construção das casas em etapas, realizadas de acordo com as vendas das unidades – as primeiras saíram do papel em 2001; 

hoje, mais de 4 mil já foram entregues  aos proprietários. Dois renomados escritórios de arquitetura, Benkel/Larraín e Judson & Olivos, uniram suas pranchetas para conceber o projeto grandioso. Em uma parceria afinada, as duplas criaram nove tipos diferentes de residências, com plantas que variam entre 54 m2 e 140 m2. Há opções inteiramente  estruturadas em steel framing e outras que contam com o primeiro pavimento em alvenaria convencional e o segundo  em aço. Este modelo híbrido de cons- trução vem se tornando bastante 

urbano

Rubens Campos

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Condomínio de mais de 6 mil Casas, no Chile, evidenCia uma promissora tendênCia: o uso do light steel framing na Construção residenCial em série. raCionalidade e segurança são pontos altos

Condomínio Ciudad del Sol: localizado em Puente Alto, próximo a Santiago, teve na utilização do 

light steel framing um importante 

diferencial para a execução de casas seguras e confortáveis, com alto desempenho termoacústico popular no Chile, contabilizando exce- lentes índices de aceitação, especial- mente no mercado imobiliário resi- dencial de médio padrão na região da Grande Santiago. A construção do empreendimento ficou a cargo do conglomerado MBI, formado pelas empresas Inmobiliaria Manquehue, Brotec S.A. e Icafal, que padronizou o sistema light steel  framing em todas as edificações do conjunto: sobre os frames metálicos, painéis estruturais OSB com revesti- mento em siding vinílico fazem os fechamentos externos e, placas de gesso acartonado, a vedação interna, tendo ainda isolamentos termoacústicos em lã de vidro no interior das paredes. Dividido em setores chamados de “microbairros”, o conjun- to residencial Ciudad del Sol possui amplas áreas verdes, praças, pistas de corrida e caminhada, quadras poliesportivas, colégios e centro comercial com bancos, supermercado e lojas. Em mais uma aposta nas soluções tecnológicas de ponta, o com- plexo ganhou rede de distribuição subterrânea, que agrega cabos de eletricidade, telefonia, internet e TV. Tudo para gerar a menor interferência possível na paisagem e abrir ao máximo a vista para a Cordilheira dos Andes, que se descortina ao fundo do lote. Dentro de casa, o conforto é garantido pelas propriedades acús-

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Ex E mplo chilEno Estruturado em perfis de aço galvanizado, extremamente leves e resistentes, o light steel framing já havia conquistado países de Primeiro Mundo como os Estados Unidos e o Japão quando chegou ao Chile, no fim dos anos 1990, abrindo novas possibilidades para o incremento tecnológico da construção civil no país. O desenvolvimento da cadeia de fornecedores foi impulsionado pelo centro de serviços metalúrgicos Cintac, que lançou uma linha completa de perfis para steel framing sob o nome de Metalcon. Em 2001, o início das operações no Chile da LP, líder mundial na fabri- cação de painéis do tipo OSB, utilizados em conjunto com o light steel framing , tornou o sistema ainda mais competitivo. Em 2009, aproximadamente 35% das construções no Chile utili- zaram o light steel framing . Com o sucesso da implantação chi- lena, a perspectiva para o mercado brasileiro é promissora: uma  vez que os sistemas convencionais não estão conseguindo aten- der à demanda de nosso déficit habitacional, um sistema racional, veloz e flexível apresenta-se como uma alternativa certeira para suprir essa carência.

tica, térmica e, consequentemente, energética, dos materiais empregados. Outro ponto de destaque é a alta resistência antissísmica do light steel framing, que ocorre porque a ligação entre seus perfis não é rígida. Além disso, a placa de OSB, que resiste bem ao cisalhamento, ajuda a aumentar o número de ligações por parafusos, reforçando as conexões, impedindo a movimentação do conjunto e evitando trincas ou rachaduras. Para alívio dos moradores, o con- domínio não sofreu danos durante o terremoto de 8,8° na escala Richter que atingiu boa parte do Chile – inclusive a localidade de Puente Alto –, em 27 de fevereiro deste ano. (c.p.) M